1、物业共用部位的维修、养护（hù）和管理；
2、物业共用设施设备的（de）运行、维修（xiū）、养护和管（guǎn）理（lǐ）；
3、物业管理区域内的巡视、检（jiǎn）查；
4、物业管（guǎn）理区域内（nèi）装（zhuāng）饰装（zhuāng）修管理；
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管（guǎn）理区（qū）域内（nèi）对（duì）相（xiàng）关管（guǎn）线、设施维修养（yǎng）护时进行必要的协（xié）调（diào）和管理。
6、物业共用部位和相关场地的清（qīng）洁卫（wèi）生，垃（lā）圾的收集、清运及雨（yǔ）、污水管道的（de）疏通；
7、公共绿化（huà）、水景、建筑物的养护和管理。